Top.Mail.Ru
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
ул. Типанова, д. 23, к. 2, БЦ «Пономарев», офис 321
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00

Дом в стиле Барнхаус

Одноэтажный дом для постоянного проживания, площадью 103.29 кв .м.

Этот дом оснащен: 2 спальнями, просторной кухней-гостиной с зоной отдыха, 1 санузлом, тамбуром и просторной террасой.

ПЛОЩАДЬ:
103.29
РАЗМЕР:
12х20 м+
ЭТАЖНОСТЬ:
1 этаж
5 575 000 ₽
ЖБ фундамент в подарок
Цена от: 18.02.2025
Ипотека от 36 370 ₽ / Мес

При заключении договора на строительство дома до 30 ноября 2024 года фундамент из железобетонных свай с установкой в подарок!

Площадь дома
103.29 м2
Утепление силового каркаса
Перекрестное утепление 145+45 мм.
Утепление кровли
Перекрестное утепление 195+45 мм.
Отделка фасада
Скандинавская доска 20 мм.
Внутренняя отделка
Вагонка ШТИЛЬ 16 мм./плитка.
Отделка потолков
Вагонка ШТИЛЬ 16мм./натяжные потолки.
Напольное покрытие
Кварцвинил/ламинат/плитка.
Окна / Двери (Цветные)
Тройное остекление. Профиль Rehau Delight 70 мм.
Кровельное финишное покрытие
Металлочерепица 0,45 мм.
Фиксированная и неизменная цена в договоре!
ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ
ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА
МЫ СТРОИМ БУДУЩЕЕ! ОТ ПРОЕКТА ДО ВОПЛОЩЕНИЯ ВСЕГО 2-3 МЕСЯЦА!
ДОМ ПО ЦЕНЕ
КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ!
20%

ВЗНОС

12 МЛН РУБ

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

6%

СТАВКА

30 ЛЕТ

СРОК

ВАША СТРОЙКА
ВСЕГДА ОНЛАЙН!

Фотоотчёт каждого этапа строительства
Быстрый доступ к проектной документации
Постоянная связь с менеджером

ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ
Дом в стиле Барнхаус

Этот стильный одноэтажный дом в стиле барнхаус сочетает в себе современный дизайн и уютную атмосферу. Он идеально подходит для комфортного проживания небольшой семьи или пары.

В доме расположены две просторные спальни, каждая из которых предлагает спокойное пространство для отдыха. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, а стильный интерьер создает атмосферу уюта и тепла.

Кухня-гостиная в стиле открытой планировки является сердцем дома. Это пространство идеально подходит для семейных встреч и дружеских посиделок. Современная кухня оборудована всем необходимым, а гостиная зона создает комфортную обстановку для общения и отдыха.

Одним из главных достоинств этого дома является просторная терраса, которая идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно наслаждаться утренним кофе или проводить вечера с близкими, наслаждаясь природой и свежим воздухом.

КОМПЛЕКТАЦИИ ПРОЕКТА
Дом в стиле Барнхаус

На нашем сайте размещены точные, фиксированные и окончательные цены, которые обеспечивают прозрачность и надежность для наших клиентов. Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить простой и прозрачный опыт покупки загородной недвижимости

СИЛОВОЙ КАРКАС И НЕСУЩИЕ СТЕНЫ:

  • 20 мм Скандинавская доска
  • 20 мм Обрешетка стен снаружи, доска 20х95
  • 45 мм Контробрешетка стен снаружи, брусок 45х45
  • 0,2 мм Гидроветрозащитная мембрана
  • 145 мм Каркас наружных стен с утеплителем
  • 12 мм Силовая обшивка — OSB-3
  • 0,2 мм Пароизоляция
  • 45 мм Дополнительное утепление стен
  • 0,2 мм Ветрозащита

 

ПЕРЕГОРОДКИ:

  • 0,2 мм Ветрозащита
  • 95 мм Каркас внутренних стен с утеплителем
  • 0,2 мм Ветрозащита

 

ЦОКОЛЬНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ:

  • 70 мм ЦПС (в комплектации + водяной теплый пол — с нагревательными элементами)
  • 22 мм ДСП шпунтованные панели Quick Deck
  • 20 мм Обрешетка пола, доска 20х95
  • 0,2 мм Пароизоляция
  • 195 мм Каркас цокольного перекрытия с утеплителем
  • 0,2 мм Гидроветрозащитная мембрана
  • 3 мм Сетка от грызунов
  • 25 мм Подшив цокольного перекрытия, доска 25х100

 

КРОВЛЯ:

  • 35 мм Металлочерепица 0,45 мм
  • 20 мм Обрешетка крыши, доска 20х95
  • 45 мм Контробрешетка крыши, брусок 45х45
  • 0,2 мм Гидроветрозащитная мембрана
  • 195 мм Каркас стропильной системы с утеплителем
  • 0,2 мм Пароизоляция
  • 45 мм Дополнительное утепление кровли
  • 0,2 мм Ветрозащита

 

В СТОИМОСТЬ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ:

  • Разработка проектной документации с разделами АР и КР;
  • Разработка 3D модели дома и силового каркаса;
  • Доставка материалов до 10 км. От СПБ;
  • Доставка и монтаж фундамента ЖБ сваи 150*150*3000;
  • Обвязка фундамента пакетом досок;
  • Работы по возведению силового каркаса и стропильной системы по проекту;
  • Доставка и монтаж кровельного покрытия;
  • Доставка и монтаж светопрозрачных конструкций;
  • Отделка фасада.

Комплектация теплый контур +

 

СТЕНЫ КОМНАТ:

  • 30 мм Обрешетка стен внутри, брусок 30х40
  • 16 мм Вагонка Штиль

 

МОКРЫЕ ЗОНЫ:

  • 30 мм Обрешетка стен внутри, брусок 30х40
  • 12,5 мм ГКЛ влагостойкий
  • 15 мм Плитка стены

 

ПОЛЫ:

  • 5 мм Кварцвинил/ламинат/плитка

 

ИНЖЕНЕРНЫЙ ПАКЕТ:

  • Электрика (ГРЩ, заземление, скрытая электропроводка, монтаж подрозетников);
  • Сантехника (Бойлер, расширительный бак, разводка труб);
  • Система отопления теплый пол (Электрический или газовый котел, тёплый пол водяной в стяжке); от 760 0000 рублей.

 

НЕМЕЦКАЯ ТЕХНОЛОГИЯ PREFAB

Мы потратили несколько лет на изучение технологий и реализации строительства
загородных домов и нашли идеальное решение!

Дом построенный по технологии PREFAB — легкое здание, несравнимое по массе с брусовым и тем более с каменным домом. Благодаря каркасно-панельной конструкции стен и перекрытий существенно снижается нагрузка как на фундамент, так и на сам грунт. Именно это следствие технологии PREFAB позволяет существенно сэкономить на этапе возведения фундамента, без потери необходимой несущей способности, долговечности и надежности.

Наиболее подходящий вариант фундамента для домов по технологии PREFAB: свайно — ростверковый (монолитный ТИСЭ) фундамент. Популярность фундамента ТИСЭ легко объяснима, ведь его можно организовать практически на любых почвах. Вам не нужно рыть котлованы, применяя специализированную технику. Про дренаж и перепланировку участка можно так же забыть. Благодаря расположению опорной части свай (столбов) ниже уровня промерзания почвы, они будут надежно защищены от негативных факторов атмосферных явлений (пучение грунта при замерзании, выдавливаю

Надежность, огнестойкость, экономичность, биостойкость, морозостойкость и влагостойкость — так можно в кратце охарактеризовать материал стен из ЦСП.

Дом из ЦСП по технологии PREFAB — это дом из прочных цементно-стружечных стен, в состав материала входят: 65% цемент, 24% деревянная стружка, 11% вода и гидратационные добавки.

Внутренняя и внешняя обшивка ЦСП 12 мм, придает жёсткости каркасу и лёгкость финишной отделки, на внешней обшивке готова для оштукатуривания, покраски и любой другой отделки. Утеплитель состоит из негорючей базальтовой минераловатной плиты, плотность которй 60 кг / м3. Не осаживается, не горит и не съедобна для мышей. Деревянный каркас: состоит из сухого струганного бруса 144-195 мм. Пиломатериал проходит автоматическую калибровку, сортировку и промышленную сушку.

Перегородки являются неотъемлемой частью любого здания, ведь они позволяют разделить пространство на отдельные комнаты, создавая дополнительные помещения. Одним из самых популярных материалов для перегородок является дерево. Однако, если использовать деревянные панели без достаточной толщины и утепления, то они не смогут обеспечить должной звуко- и теплоизоляции.

Перегородки по технологии PREFAB состоят из нескольких слоев материалов, обеспечивающих надежную звуко и теплоизоляцию: ЦСП толщиной 12 мм, деревянны каркас толщиной 70 мм, который играет роль основы перегородки обеспечивая ей необходимую прочность и утеплитель толщиной 50 мм, который является основным слоем утепления и обеспечивает надежную теплоизоляцию.

Технология строительства PREFAB уникальна тем, что позволяет применять различные виды внешней отделки и в конечном результате получать эстетически привлекательный дом без потери других свойств. 

ЦСП (Цементно-стружечные плиты), используемые для внешней обшивки каркаса дома, хорошо подходят для крепления различных отделочных материалов. Для бюджетного решения внешней отделки дома наружные поверхности стен достаточно просто окрасить. 

Так же можно применить различные финишные материалы, например: декоративный камень, штукатурка, дерево, термопанели с клинкерной плиткой, фахверк, фальшбрус, кирпич и другие материалы.

Плиты межэтажного перекрытия по технологии PREFAB имеют высокую несущую способность при небольшой толщине панели. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон из ЦСП выдерживает более 990 кг/м2 равномерно распределенной нагрузки. 

ЦСП служит основой для междуэтажных перекрытий. Она обладает высокой прочностью и жесткостью, что обеспечивает стабильность конструкции. Деревянные несущие балки обеспечивают необходимую жесткость и прочность конструкции, а утеплитель и пароизоляция-п/э пленка способствуют сохранению тепла и защите от конденсата.

Деревянная стропильная система — секрет качественной кровли. Конструкции стропильной системы по немецкой технологии PREFAB изготавливаются из сухого строганого пиломатериала.

Стропильная система начинается с металлочерепицы М28 0,5 мм. Далее следует обрешетка под металлочерепицу с сечением 44-50 мм с шагом 300-340 мм. Чтобы обеспечить герметичность, используется прижимная планка для диффузионной пленки сечением 44х50 мм. Затем укладывается гидроизоляционная пленка, которая защищает кровлю от влаги и снега.

Для утепления используется негорючий утеплитель из минераловатных плит, который имеет высоту 250 мм. Далее идут стропила деревянные, клееные, сечением 83х193 мм. Чтобы обеспечить дополнительную защиту от холода, устанавливается дополнительная рейка из пиломатериала сечением 44х50 мм.

 

Дом построенный по технологии PREFAB — легкое здание, несравнимое по массе с брусовым и тем более с каменным домом. Благодаря каркасно-панельной конструкции стен и перекрытий существенно снижается нагрузка как на фундамент, так и на сам грунт. Именно это следствие технологии PREFAB позволяет существенно сэкономить на этапе возведения фундамента, без потери необходимой несущей способности, долговечности и надежности.  

Наиболее подходящий вариант фундамента для домов по технологии PREFAB: свайно — ростверковый (монолитный ТИСЭ) фундамент. Популярность фундамента ТИСЭ легко объяснима, ведь его можно организовать практически на любых почвах. Вам не нужно рыть котлованы, применяя специализированную технику. Про дренаж и перепланировку участка можно так же забыть. Благодаря расположению опорной части свай (столбов) ниже уровня промерзания почвы, они будут надежно защищены от негативных факторов атмосферных явлений (пучение грунта при замерзании, выдавливаю

 

Надежность, огнестойкость, экономичность, биостойкость, морозостойкость и влагостойкость — так можно в кратце охарактеризовать материал стен из ЦСП.

Дом из ЦСП по технологии PREFAB — это дом из прочных цементно-стружечных стен, в состав материала входят: 65% цемент, 24% деревянная стружка, 11% вода и гидратационные добавки.

Внутренняя и внешняя обшивка ЦСП 12 мм, придает жёсткости каркасу и лёгкость финишной отделки, на внешней обшивке готова для оштукатуривания, покраски и любой другой отделки. Утеплитель состоит из негорючей базальтовой минераловатной плиты, плотность которй 60 кг / м3. Не осаживается, не горит и не съедобна для мышей. Деревянный каркас: состоит из сухого струганного бруса 144-195 мм. Пиломатериал проходит автоматическую калибровку, сортировку и промышленную сушку.

 

Перегородки являются неотъемлемой частью любого здания, ведь они позволяют разделить пространство на отдельные комнаты, создавая дополнительные помещения. Одним из самых популярных материалов для перегородок является дерево. Однако, если использовать деревянные панели без достаточной толщины и утепления, то они не смогут обеспечить должной звуко- и теплоизоляции.

Перегородки по технологии PREFAB состоят из нескольких слоев материалов, обеспечивающих надежную звуко и теплоизоляцию: ЦСП толщиной 12 мм, деревянны каркас толщиной 70 мм, который играет роль основы перегородки обеспечивая ей необходимую прочность и утеплитель толщиной 50 мм, который является основным слоем утепления и обеспечивает надежную теплоизоляцию.

 

Технология строительства PREFAB уникальна тем, что позволяет применять различные виды внешней отделки и в конечном результате получать эстетически привлекательный дом без потери других свойств. 

ЦСП (Цементно-стружечные плиты), используемые для внешней обшивки каркаса дома, хорошо подходят для крепления различных отделочных материалов. Для бюджетного решения внешней отделки дома наружные поверхности стен достаточно просто окрасить. 

Так же можно применить различные финишные материалы, например: декоративный камень, штукатурка, дерево, термопанели с клинкерной плиткой, фахверк, фальшбрус, кирпич и другие материалы.

 

Плиты межэтажного перекрытия по технологии PREFAB имеют высокую несущую способность при небольшой толщине панели. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон из ЦСП выдерживает более 990 кг/м2 равномерно распределенной нагрузки. 

ЦСП служит основой для междуэтажных перекрытий. Она обладает высокой прочностью и жесткостью, что обеспечивает стабильность конструкции. Деревянные несущие балки обеспечивают необходимую жесткость и прочность конструкции, а утеплитель и пароизоляция-п/э пленка способствуют сохранению тепла и защите от конденсата.

 

Деревянная стропильная система — секрет качественной кровли. Конструкции стропильной системы по немецкой технологии PREFAB изготавливаются из сухого строганого пиломатериала.

Стропильная система начинается с металлочерепицы М28 0,5 мм. Далее следует обрешетка под металлочерепицу с сечением 44-50 мм с шагом 300-340 мм. Чтобы обеспечить герметичность, используется прижимная планка для диффузионной пленки сечением 44х50 мм. Затем укладывается гидроизоляционная пленка, которая защищает кровлю от влаги и снега.

Для утепления используется негорючий утеплитель из минераловатных плит, который имеет высоту 250 мм. Далее идут стропила деревянные, клееные, сечением 83х193 мм. Чтобы обеспечить дополнительную защиту от холода, устанавливается дополнительная рейка из пиломатериала сечением 44х50 мм.

УРОВЕНЬ КАЧЕСТВА И СБОРКИ

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • Премиум
  • Индустриальное автоматизированное производство
  • Европейская сертификация
  • Российская сертификация


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • Хозяйственный способ
  • Неквалифицированные работники
  • Отсутствие сертификации

 


 

ТИП ФУНДАМЕНТА

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • Стандарт ЖБ плита
  • Срок службы неограничен;


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • Чаще Свайно-винтовой
  • Срок службы до 10 лет;

 


 

СОСТАВ СТЕН (ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ)

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • ЦСП: Цементно-стружечная плита


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • OSB-3: Oriented strand board. ОСП-3  ориентированно-стружечная плита (используется при изготовлении несущих конструкций в условиях повышенной влажности)

 


 

ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СРОК СЛУЖБЫ

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • Срок службы не ограничен
  • Так как работы с пиломатериалом проводятся Индустриально на автоматизированном производстве, то каркас не подвержен усадке и деформации


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • Срок службы ограничен: 30 лет
  • Так как работы с пиломатериалом проводятся на открытом воздухе, то каркас подвержен усадке, деформации.
ДЕРЕВЯННЫЙ КАРКАС

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • Сухой струганный брус 195 мм
  • Индустриальная сушка
  • Распиловка автоматизированная, сборка каркасных-панелей стен происходит в условиях цеха при отсутствии осадков, перепадов температур, нормированной влажности, человеческий фактор исключён;


Каркасная технология (Хозяйственный способ):

  • Сухой брус 150 мм
  • При возведении дома за 21-35 дней подвергается воздействию осадков, перепаду температур;
    накапливает влагу, поражается грибком;
  • Распиловка происходит на месте в ручную с погрешностями в длине бруса и качестве торцов;

 


 

УТЕПЛИТЕЛЬ

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт-люкс» (ISOROC) плотностью 60 кг/м3, 100+100 мм
  • Укладка происходит в горизонтальном положении каркаса плиты с уплотнением и перекрытием стыков, что исключает щели, неравномерность укладки по плоскости каркаса панели.


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • Негорючая базальтовая минераловатная плита RockWool Лайт Баттс Экстра плотностью 40-50 кг/м3, 50+100 мм
  • Укладка происходит в вертикальном положении каркаса при зашивке стены с перекрытием стыков без уплотнения, что повышает риск щелей, неравномерности укладки по плоскости каркаса.

 


 

КРЫША

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • Стропила, прогоны деревянные
  • Индустриальная сушка
  • Распиловка и зарезка автоматизированны, без дефектов, человеческий фактор исключён


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • Стропила, прогоны деревянные
  • При возведении дома за 21-35 дней подвергается воздействию осадков, перепаду температур
  • Накапливает влагу, поражается грибком
  • Распиловка и зарезка в ручную с погрешностями в длине бруса и качестве торцов и зарезов

 


 

ОСТЕКЛЕНИЕ

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • Окна металлопластиковые без ламинации: профиль KBE 76 мм, 5-и камерный профиль, стеклопакет — 48 мм
  • Сопротивление теплопередаче (м2°С/Вт) — 0,93
  • Звукоизоляция (дБ) — 47


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • Окна металлопластиковые без ламинации: профиль Veka 58 мм, 3-х камерный профиль, стеклопакет — 32 мм
  • Сопротивление теплопередаче (м2°С/Вт) — 0,64
  • Звукоизоляция (дБ) — 33

 


 

ОТДЕЛКА ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Каркасно-панельная технология PREFAB:

  • ГВЛВ: влагостойкие гипсоволокнистые листы
  • Монтаж происходит индустиально в рамках производства
  • Поверхность ГВЛВ готова к отделке


Каркасная технология (Хозяйственный способ)

  • OSB-3+ ГКЛ (ГКЛВ): гипсокартонные листы
  • Дополнительные расходы на формирование каркаса крепления ГКЛ и последующую отделку
  • Повышенные риски качества производимых работ.
ВИДЕООБЗОРЫ

ЕЖЕНЕЖЕДЬНО - НОВЫЕ, ПОЛЕЗНЫЕ И ИНТЕРЕСНЫЕ ВЫПУСКИ!

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ UGAMI
АВСТРИЙСКИЕ ДОМА ПО НЕМЕЦКОЙ ТЕХНОЛОГИИ PREFAB
КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
Мы перезвоним и проведем подробную консультацию!
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
Напишите нам — мы онлайн
ОФИС
г. Санкт-Петербург,ул. Типанова, д. 23, к. 2,БЦ «Пономарев» , офис 321
СКЛАД
г. Санкт-Петербург, 7-й Предпортовый проезд, д. 14, литер В