Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
ул. Типанова, д. 23, к. 2, БЦ «Пономарев», офис 321
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00

Хайтек — 218

Солидный и впечатляющий, благодаря значительным размерам, дом для большой семьи!

Несмотря на простые формы, он выглядит солидно и впечатляюще благодаря комбинации отделочных материалов и значительным размерам – а его общая площадь 315 м2. Внутри коттеджа царят простор, комфорт и функциональность. Обратите внимание на террасу, которая огибает дом с трех сторон, и на балконы.

ПЛОЩАДЬ:
315,17
РАЗМЕР:
14,4х16 м
СПАЛЕН:
4
ЭТАЖНОСТЬ:
2 этажа
19 475 569 ₽
ЖБ фундамент в подарок
Цена от: 02.12.2024
Ипотека от 36 370 ₽ / Мес

При заключении договора на строительство дома до 30 ноября 2024 года фундамент из железобетонных свай с установкой в подарок!

Площадь дома
315,17 м2
Внешняя отделка
Цементно-стружечная плита 12 мм.
Утеплитель
Минераловатная плита 195 мм.
Внутренняя отделка
Гипсоволокнистый лист влагостойкий 12.5 мм.
Внутренние перегородки
Гипсоволокнистый лист влагостойкий 12.5 мм.
Утепление внутренних перегородок
Минераловатная плита 100 мм.
Напольное покрытие
Цементно-стружечная плита 20 мм.
Окна / Двери (Цветные)
Тройное остекление. Профиль Rehau Delight 70 мм.
Кровельное финишное покрытие
Кликфальц PRO Grand Line 0.5 мм. RAL 7024
Фиксированная и неизменная цена в договоре!
ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ
ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА
МЫ СТРОИМ БУДУЩЕЕ! ОТ ПРОЕКТА ДО ВОПЛОЩЕНИЯ ВСЕГО 2-3 МЕСЯЦА!
ДОМ ПО ЦЕНЕ
КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ!
20%

ВЗНОС

12 МЛН РУБ

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

6%

СТАВКА

30 ЛЕТ

СРОК

ВАША СТРОЙКА
ВСЕГДА ОНЛАЙН!

Фотоотчёт каждого этапа строительства
Быстрый доступ к проектной документации
Постоянная связь с менеджером

ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ
Хайтек — 218

Такой дом отлично подойдёт для жаркого климата, так как с трёх сторон дом окружён проходными террасами. Это позволяет сохранить обилие больших окон, при этом исключая попадание прямых солнечных лучей.

Первый этаж можно функционально разделить на три зоны: справа располагается объединённое помещение кухни столовой и гостиной, где с комфортом может собраться большая компания. Слева располагается техническая зона – топочная, постирочная, большая ванная, гардероб. В отдельный блок выделена гостевая спальня с собственным санузлом, что позволит с комфортом разместить гостей.

На втором этаже размещены две детские спальни, просторный холл-библиотека, гардероб, санузел, а так же большая мастер-спальня. Из всех спален можно выйти на балконы и насладиться открывающимися видами.

Хайтек -218 — место в котором царят простор, комфорт и функциональность!

КОМПЛЕКТАЦИИ ПРОЕКТА
Хайтек — 218

На нашем сайте размещены точные, фиксированные и окончательные цены, которые обеспечивают прозрачность и надежность для наших клиентов. Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить простой и прозрачный опыт покупки загородной недвижимости

ДОМОКОМПЛЕКТ ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ:

  • Конструкторская документация.

 

ТЁПЛЫЙ КОНТУР И НЕСУЩИЕ СТЕНЫ:

  • Крупноразмерные панели В СБОРЕ: толщина – 220 мм, высота до 2924 мм.

Структура изнутри наружу:

  • Гипсоволокнистый лист влагостойкий: толщина 12 мм;
  • Пароизоляционная плёнка 200 мкм;
  • Деревянный каркас толщиной 195 мм;
  • Негорючий утеплитель из минераловатных плит «Изолайт — Люкс» плотностью 60 кг/м3 на толщину каркаса;
  • Цементно — стружечная плита, ГОСТ 26816-86 толщиной 12 мм.

 

КРОВЕЛЬНЫЕ ПАНЕЛИ:

  • Крупноразмерные панели В СБОРЕ: толщина – 220 мм., шириной до 2396 мм.

Структура изнутри наружу:

  • Обрешетка под металлочерепицу с сечением 44 — 50 мм. с шагом 300 — 340 мм;
  • Прижимная планка для диффузионной пленки сечением 44 х 60 мм
  • Диффузионная пленка «DELTA – XX PLUS UNIVERSAL»;
  • Негорючий утеплитель из минераловатных плит «Изолайт — М50», на высоту 250 мм;
  • Стропильная система – сечение по расчёту;
  • Негорючий утеплитель «Изолайт — М50», толщиной 200 мм;
  • Пароизоляция — пленка DELTA DAVI 200;
  • Деревянный каркас – рейка 44 х 60 мм, шаг 400 – 500 мм.

 

ОБУСТРОЙСТВО ПОЛА (без террасы):

  • Крупноразмерные панели (цокольное перекрытие) В СБОРЕ: шириной до 2396 мм.

Структура сверху вниз:

  • Цементно — стружечная плита, ГОСТ 26816-86 толщиной 20 мм.
  • Пароизоляционная плёнка 200 мкм;
  • Деревянные несущие балки высотой 195 мм;
  • Негорючий утеплитель из минераловатных плит «Изолайт — М50», на всю толщину каркаса;
  • Гидроизоляция – плёнка «DELTA»;
  • Цементно — стружечная плита, ГОСТ 26816-86 толщиной 12 мм.

 

ВНУТРЕННЯЯ ПРОВОДКА:

  • В поставку входят гофротрубы и коробки, заложенные в стеновых панелях в соответствии с проектом электроснабжения;
  • Все прочие работы по электроинсталяции выполняются заказчиком.

 

Ж/Б ФУНДАМЕНТ:

  • Железобетонная свая 150 * 150 * 3000 мм;
  • Арматура 10 мм ГОСТ;
  • Обвязка;
  • Гидроизоляция под опорный брус;
  • Опорный антисептированный брус 44 х 144 мм, сосна.

 

МОНТИРУЕТСЯ ПОСЛЕ СБОРКИ ДОМОКОМПЛЕКТА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА:

  • Кровельное финишное покрытие: КЛИКФАЛЬЦ PRO Grand Line 0.5 мм);
  • Водосточная система ПВХ;
  • СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ КОНСТРУКЦИИ:
  • Тройное остекление. Профиль Rehau Delight 70 мм;
  • Обустройство террасы.

 

В СТОИМОСТЬ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ:

  • Доставка домокомплекта (Еврофурами) и вышеперечисленных материалов до 10 км. От СПБ;
  • Работы по сборке домокомплекта;
  • Аренда спецтехники на период сборки и разгрузки домокомплекта;
  • Монтаж кровельного покрытия и водосточной системы;
  • Монтаж светопрозрачных конструкций.

Готовый дом с фасадом, инженерным пакетом и отделкой (WHITE BOX) +

Комплектация теплый контур +

  • Система отопления (котёл, радиаторы, тёплый пол водяной в стяжке);
  • Монтаж оборудования котельной (электрокотёл);
  • Водоснабжение и канализация (разводка по дому);
  • Электрика ГОСТ (электрощит, автоматы, разводка).
  • Обрешетка фасада;
  • Планкен / имитация бруса (двухслойная окраска в заводских условиях).

Готовый дом с фасадом, инженерным пакетом и отделкой (WHITE BOX) +

Индивидуальные или готовые решения

  • Вентиляция: приточно-вытяжная;
  • Потолок: натяжной, гипсокартон;
  • Стены: обои, плитка, рейка штукатурка декоративная, покраска;
  • Пол: плитка, пробка, паркет, ламинат;
  • Двери: межкомнатные двери с доборами и наличниками;
  • Свет: монтаж светильников, люстр, бра;
  • Сантехника: установка сантехники, душевых кабин;
  • Сборка мебели;
  • Система Умный Дом.

НЕМЕЦКАЯ ТЕХНОЛОГИЯ PREFAB

Мы потратили несколько лет на изучение технологий и реализации строительства
загородных домов и нашли идеальное решение!

Дом построенный по технологии PREFAB — легкое здание, несравнимое по массе с брусовым и тем более с каменным домом. Благодаря каркасно-панельной конструкции стен и перекрытий существенно снижается нагрузка как на фундамент, так и на сам грунт. Именно это следствие технологии PREFAB позволяет существенно сэкономить на этапе возведения фундамента, без потери необходимой несущей способности, долговечности и надежности.

Наиболее подходящий вариант фундамента для домов по технологии PREFAB: свайно — ростверковый (монолитный ТИСЭ) фундамент. Популярность фундамента ТИСЭ легко объяснима, ведь его можно организовать практически на любых почвах. Вам не нужно рыть котлованы, применяя специализированную технику. Про дренаж и перепланировку участка можно так же забыть. Благодаря расположению опорной части свай (столбов) ниже уровня промерзания почвы, они будут надежно защищены от негативных факторов атмосферных явлений (пучение грунта при замерзании, выдавливаю

Надежность, огнестойкость, экономичность, биостойкость, морозостойкость и влагостойкость — так можно в кратце охарактеризовать материал стен из ЦСП.

Дом из ЦСП по технологии PREFAB — это дом из прочных цементно-стружечных стен, в состав материала входят: 65% цемент, 24% деревянная стружка, 11% вода и гидратационные добавки.

Внутренняя и внешняя обшивка ЦСП 12 мм, придает жёсткости каркасу и лёгкость финишной отделки, на внешней обшивке готова для оштукатуривания, покраски и любой другой отделки. Утеплитель состоит из негорючей базальтовой минераловатной плиты, плотность которй 60 кг / м3. Не осаживается, не горит и не съедобна для мышей. Деревянный каркас: состоит из сухого струганного бруса 144-195 мм. Пиломатериал проходит автоматическую калибровку, сортировку и промышленную сушку.

Перегородки являются неотъемлемой частью любого здания, ведь они позволяют разделить пространство на отдельные комнаты, создавая дополнительные помещения. Одним из самых популярных материалов для перегородок является дерево. Однако, если использовать деревянные панели без достаточной толщины и утепления, то они не смогут обеспечить должной звуко- и теплоизоляции.

Перегородки по технологии PREFAB состоят из нескольких слоев материалов, обеспечивающих надежную звуко и теплоизоляцию: ЦСП толщиной 12 мм, деревянны каркас толщиной 70 мм, который играет роль основы перегородки обеспечивая ей необходимую прочность и утеплитель толщиной 50 мм, который является основным слоем утепления и обеспечивает надежную теплоизоляцию.

Технология строительства PREFAB уникальна тем, что позволяет применять различные виды внешней отделки и в конечном результате получать эстетически привлекательный дом без потери других свойств. 

ЦСП (Цементно-стружечные плиты), используемые для внешней обшивки каркаса дома, хорошо подходят для крепления различных отделочных материалов. Для бюджетного решения внешней отделки дома наружные поверхности стен достаточно просто окрасить. 

Так же можно применить различные финишные материалы, например: декоративный камень, штукатурка, дерево, термопанели с клинкерной плиткой, фахверк, фальшбрус, кирпич и другие материалы.

Плиты межэтажного перекрытия по технологии PREFAB имеют высокую несущую способность при небольшой толщине панели. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон из ЦСП выдерживает более 990 кг/м2 равномерно распределенной нагрузки. 

ЦСП служит основой для междуэтажных перекрытий. Она обладает высокой прочностью и жесткостью, что обеспечивает стабильность конструкции. Деревянные несущие балки обеспечивают необходимую жесткость и прочность конструкции, а утеплитель и пароизоляция-п/э пленка способствуют сохранению тепла и защите от конденсата.

Деревянная стропильная система — секрет качественной кровли. Конструкции стропильной системы по немецкой технологии PREFAB изготавливаются из сухого строганого пиломатериала.

Стропильная система начинается с металлочерепицы М28 0,5 мм. Далее следует обрешетка под металлочерепицу с сечением 44-50 мм с шагом 300-340 мм. Чтобы обеспечить герметичность, используется прижимная планка для диффузионной пленки сечением 44х50 мм. Затем укладывается гидроизоляционная пленка, которая защищает кровлю от влаги и снега.

Для утепления используется негорючий утеплитель из минераловатных плит, который имеет высоту 250 мм. Далее идут стропила деревянные, клееные, сечением 83х193 мм. Чтобы обеспечить дополнительную защиту от холода, устанавливается дополнительная рейка из пиломатериала сечением 44х50 мм.

 

Дом построенный по технологии PREFAB — легкое здание, несравнимое по массе с брусовым и тем более с каменным домом. Благодаря каркасно-панельной конструкции стен и перекрытий существенно снижается нагрузка как на фундамент, так и на сам грунт. Именно это следствие технологии PREFAB позволяет существенно сэкономить на этапе возведения фундамента, без потери необходимой несущей способности, долговечности и надежности.  

Наиболее подходящий вариант фундамента для домов по технологии PREFAB: свайно — ростверковый (монолитный ТИСЭ) фундамент. Популярность фундамента ТИСЭ легко объяснима, ведь его можно организовать практически на любых почвах. Вам не нужно рыть котлованы, применяя специализированную технику. Про дренаж и перепланировку участка можно так же забыть. Благодаря расположению опорной части свай (столбов) ниже уровня промерзания почвы, они будут надежно защищены от негативных факторов атмосферных явлений (пучение грунта при замерзании, выдавливаю

 

Надежность, огнестойкость, экономичность, биостойкость, морозостойкость и влагостойкость — так можно в кратце охарактеризовать материал стен из ЦСП.

Дом из ЦСП по технологии PREFAB — это дом из прочных цементно-стружечных стен, в состав материала входят: 65% цемент, 24% деревянная стружка, 11% вода и гидратационные добавки.

Внутренняя и внешняя обшивка ЦСП 12 мм, придает жёсткости каркасу и лёгкость финишной отделки, на внешней обшивке готова для оштукатуривания, покраски и любой другой отделки. Утеплитель состоит из негорючей базальтовой минераловатной плиты, плотность которй 60 кг / м3. Не осаживается, не горит и не съедобна для мышей. Деревянный каркас: состоит из сухого струганного бруса 144-195 мм. Пиломатериал проходит автоматическую калибровку, сортировку и промышленную сушку.

 

Перегородки являются неотъемлемой частью любого здания, ведь они позволяют разделить пространство на отдельные комнаты, создавая дополнительные помещения. Одним из самых популярных материалов для перегородок является дерево. Однако, если использовать деревянные панели без достаточной толщины и утепления, то они не смогут обеспечить должной звуко- и теплоизоляции.

Перегородки по технологии PREFAB состоят из нескольких слоев материалов, обеспечивающих надежную звуко и теплоизоляцию: ЦСП толщиной 12 мм, деревянны каркас толщиной 70 мм, который играет роль основы перегородки обеспечивая ей необходимую прочность и утеплитель толщиной 50 мм, который является основным слоем утепления и обеспечивает надежную теплоизоляцию.

 

Технология строительства PREFAB уникальна тем, что позволяет применять различные виды внешней отделки и в конечном результате получать эстетически привлекательный дом без потери других свойств. 

ЦСП (Цементно-стружечные плиты), используемые для внешней обшивки каркаса дома, хорошо подходят для крепления различных отделочных материалов. Для бюджетного решения внешней отделки дома наружные поверхности стен достаточно просто окрасить. 

Так же можно применить различные финишные материалы, например: декоративный камень, штукатурка, дерево, термопанели с клинкерной плиткой, фахверк, фальшбрус, кирпич и другие материалы.

 

Плиты межэтажного перекрытия по технологии PREFAB имеют высокую несущую способность при небольшой толщине панели. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон из ЦСП выдерживает более 990 кг/м2 равномерно распределенной нагрузки. 

ЦСП служит основой для междуэтажных перекрытий. Она обладает высокой прочностью и жесткостью, что обеспечивает стабильность конструкции. Деревянные несущие балки обеспечивают необходимую жесткость и прочность конструкции, а утеплитель и пароизоляция-п/э пленка способствуют сохранению тепла и защите от конденсата.

 

Деревянная стропильная система — секрет качественной кровли. Конструкции стропильной системы по немецкой технологии PREFAB изготавливаются из сухого строганого пиломатериала.

Стропильная система начинается с металлочерепицы М28 0,5 мм. Далее следует обрешетка под металлочерепицу с сечением 44-50 мм с шагом 300-340 мм. Чтобы обеспечить герметичность, используется прижимная планка для диффузионной пленки сечением 44х50 мм. Затем укладывается гидроизоляционная пленка, которая защищает кровлю от влаги и снега.

Для утепления используется негорючий утеплитель из минераловатных плит, который имеет высоту 250 мм. Далее идут стропила деревянные, клееные, сечением 83х193 мм. Чтобы обеспечить дополнительную защиту от холода, устанавливается дополнительная рейка из пиломатериала сечением 44х50 мм.

УРОВЕНЬ КАЧЕСТВА И СБОРКИ
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • Премиум
  • Индустриальное автоматизированное производство
  • Европейская сертификация
  • Российская сертификация

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • Хозяйственный способ
  • Неквалифицированные работники
  • Отсутствие сертификации
 
 
ТИП ФУНДАМЕНТА
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • Стандарт ЖБ плита
  • Срок службы неограничен;

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • Чаще Свайно-винтовой
  • Срок службы до 10 лет;
 
 
СОСТАВ СТЕН (ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ)
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • ЦСП: Цементно-стружечная плита

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • OSB-3: Oriented strand board. ОСП-3  ориентированно-стружечная плита (используется при изготовлении несущих конструкций в условиях повышенной влажности)
 
 
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СРОК СЛУЖБЫ
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • Срок службы не ограничен
  • Так как работы с пиломатериалом проводятся Индустриально на автоматизированном производстве, то каркас не подвержен усадке и деформации

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • Срок службы ограничен: 30 лет
  • Так как работы с пиломатериалом проводятся на открытом воздухе, то каркас подвержен усадке, деформации.
ДЕРЕВЯННЫЙ КАРКАС
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • Сухой струганный брус 195 мм
  • Индустриальная сушка
  • Распиловка автоматизированная, сборка каркасных-панелей стен происходит в условиях цеха при отсутствии осадков, перепадов температур, нормированной влажности, человеческий фактор исключён;

Каркасная технология (Хозяйственный способ):
  • Сухой брус 150 мм
  • При возведении дома за 21-35 дней подвергается воздействию осадков, перепаду температур; накапливает влагу, поражается грибком;
  • Распиловка происходит на месте в ручную с погрешностями в длине бруса и качестве торцов;
 
 
УТЕПЛИТЕЛЬ
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт-люкс» (ISOROC) плотностью 60 кг/м3, 100+100 мм
  • Укладка происходит в горизонтальном положении каркаса плиты с уплотнением и перекрытием стыков, что исключает щели, неравномерность укладки по плоскости каркаса панели.

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • Негорючая базальтовая минераловатная плита RockWool Лайт Баттс Экстра плотностью 40-50 кг/м3, 50+100 мм
  • Укладка происходит в вертикальном положении каркаса при зашивке стены с перекрытием стыков без уплотнения, что повышает риск щелей, неравномерности укладки по плоскости каркаса.
 
 
КРЫША
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • Стропила, прогоны деревянные
  • Индустриальная сушка
  • Распиловка и зарезка автоматизированны, без дефектов, человеческий фактор исключён

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • Стропила, прогоны деревянные
  • При возведении дома за 21-35 дней подвергается воздействию осадков, перепаду температур
  • Накапливает влагу, поражается грибком
  • Распиловка и зарезка в ручную с погрешностями в длине бруса и качестве торцов и зарезов
 
 
ОСТЕКЛЕНИЕ
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • Окна металлопластиковые без ламинации: профиль KBE 76 мм, 5-и камерный профиль, стеклопакет — 48 мм
  • Сопротивление теплопередаче (м2°С/Вт) — 0,93
  • Звукоизоляция (дБ) — 47

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • Окна металлопластиковые без ламинации: профиль Veka 58 мм, 3-х камерный профиль, стеклопакет — 32 мм
  • Сопротивление теплопередаче (м2°С/Вт) — 0,64
  • Звукоизоляция (дБ) — 33
 
 
ОТДЕЛКА ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ
Каркасно-панельная технология PREFAB:
  • ГВЛВ: влагостойкие гипсоволокнистые листы
  • Монтаж происходит индустиально в рамках производства
  • Поверхность ГВЛВ готова к отделке

Каркасная технология (Хозяйственный способ)
  • OSB-3+ ГКЛ (ГКЛВ): гипсокартонные листы
  • Дополнительные расходы на формирование каркаса крепления ГКЛ и последующую отделку
  • Повышенные риски качества производимых работ.
ВИДЕООБЗОРЫ

ЕЖЕНЕЖЕДЬНО - НОВЫЕ, ПОЛЕЗНЫЕ И ИНТЕРЕСНЫЕ ВЫПУСКИ!

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ UGAMI
АВСТРИЙСКИЕ ДОМА ПО НЕМЕЦКОЙ ТЕХНОЛОГИИ PREFAB
КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
Мы перезвоним и проведем подробную консультацию!
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
Напишите нам — мы онлайн
ОФИС
г. Санкт-Петербург,ул. Типанова, д. 23, к. 2,БЦ «Пономарев» , офис 321
СКЛАД
г. Санкт-Петербург, 7-й Предпортовый проезд, д. 14, литер В