Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
ул. Типанова, д. 23, к. 2, БЦ «Пономарев», офис 321
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00

Плюсы и минусы каркасных домов

Автор статьи
Александр Петров
Инженер-строитель, специализирующийся на частном домостроении

Каркасное строительство – это обобщенное определение методики, разделенной на отдельные технологические отрасли. Собирают здания из СИП панелей, бруса, бревна, щитовых и других конструкций. Утеплителем укладывают минвату, базальтовые плиты, пенополистирол. Указывать общие плюсы и минусы каркасного дома ошибочно из-за разных методик строительства, примененных стройматериалов. Выявлять достоинства или недостатки надо у конкретного здания. Сравнивать результаты можно с параметрами построенных по другой технологии каркасников, чтобы явно увидеть эксплуатационные отличия.

На нашем сайте размещены точные, фиксированные и окончательные цены, которые обеспечивают прозрачность и надежность для наших клиентов. Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить простой и прозрачный опыт покупки загородной недвижимости. Для того что бы ознакомиться с вариантами и стоимостью комплектаций наших домов перейдите в карточку проекта

Современный каркасно-панельный дом UGAMI
UGAMI SMART Life
Дом мечты - по цене обычной квартиры!
11,4 млн. ₽
Ипотека от 36 370 ₽ / Мес
ПЛОЩАДЬ:
131,17 м2
РАЗМЕР:
11x13 м
СПАЛЕН:
3 шт.
ЭТАЖНОСТЬ:
1 этаж

Проект с продуманной планировкой и современным фасадом! Сделан на индустриальном производстве

Он будет ваш уже через 45 дней!

Сканди — 126
12 млн. ₽
Ипотека от 32792 ₽ / Мес
ПЛОЩАДЬ:
139,78
РАЗМЕР:
8,7х14 м
СПАЛЕН:
2
ЭТАЖНОСТЬ:
2 этажа
Бунгало — 129
13,3 млн. ₽
Ипотека от 35977 ₽ / Мес
ПЛОЩАДЬ:
131,54
РАЗМЕР:
12х17 м
СПАЛЕН:
3
ЭТАЖНОСТЬ:
1 этаж
Барнхаус — 116
11 млн. ₽
Ипотека от 30560 ₽ / Мес
ПЛОЩАДЬ:
129,69
РАЗМЕР:
7,5х12 м
СПАЛЕН:
2
ЭТАЖНОСТЬ:
2 этажа
Хайтек — 218
26,7 млн. ₽
Ипотека от 65759 ₽ / Мес
ПЛОЩАДЬ:
315,17
РАЗМЕР:
14,4х16 м
СПАЛЕН:
4
ЭТАЖНОСТЬ:
2 этажа
Кёльн — 138
11,8 млн. ₽
Ипотека от 32970 ₽ / Мес
ПЛОЩАДЬ:
154,89
РАЗМЕР:
12х8 м
СПАЛЕН:
3
ЭТАЖНОСТЬ:
2 этажа
Бонн — 111
12,2 млн. ₽
Ипотека от 33040 ₽ / Мес
ПЛОЩАДЬ:
142
РАЗМЕР:
13х16,8 м
СПАЛЕН:
3
ЭТАЖНОСТЬ:
1 этаж
Общее понимание об особенностях каркасных домов

Каркасная технология – это строительный процесс из конструктора. Детали по проектной документации изготавливают на заводе. На площадке готовые элементы собирают в единую конструкцию, получая коробку здания. Практически нулевая усадка каркасника не мешает сразу после возведения стен и крыши приступать к отделке.

Для сборки силового каркаса основным материалом применяется древесина. Легкое здание чаще ставят на винтовые сваи. Если участок сложный, в проекте предусматривают другой тип фундамента.

Общие черты технологии строительства характерны для всех типов каркасников. Энергоэффективность, прочность и другие эксплуатационные качества отличаются у возведенных по разным методикам домов. Конечные параметры здания определяет:

  • точность размеров деталей конструктора;
  • мастерство строителей при сборке коробки на участке;
  • сорт дерева, качество подготовки массива для сборки каркаса;
  • тип применяемых для сборки коробки стройматериалов.

Проявляются плюсы и минусы каркасных домов именно в технологии строительства, грамотности реализации проекта:

  1. Первой особенностью каркасника рассмотрим методику возведения. Деревянный дом по определению считается каркасным, независимо от использованных для сборки материалов: брус, бревно, готовые панели. Прочность, другие эксплуатационные свойства здания зависят от технологии строительства: фахверк, сруб, A-frame, и др. В каждой методике для реализации проекта принято применять определенный вид материалов: балки, панели, сборные щитовые конструкции. В РФ массовое распространение получила канадская технология строительства из-за простоты реализации. Дешевле, быстрее собрать коробку из балок с обшивкой ОСП, но минусы дома в таком исполнении проявятся на первом году эксплуатации. Проблемой станут мостики холода, щели, эффект термоса в помещении. Дороже обойдется построенный коттедж по немецкой технологии PREFAB, но энергоэффективность будет соответствовать классу А.
  2. Второй особенностью каркасника рассмотрим целевое назначение. Изначально здание ассоциировалось с дачным домом. Для сезонного пользования не требовалась усиленная теплоизоляция. Экономия на стройматериалах снижала себестоимость домика, но зимой он не подходил для проживания. Тепло уходило на улицу сквозь стены. Повышались расходы на отопление. Отзвуки строительства дачных домиков сохранились. Методику используют недобросовестные подрядчики для получения сверхприбыли. Дешевле построить недостаточно утепленный дом дачного типа, а выдать его при продаже за капитальный коттедж для постоянного проживания. Покупая такую недвижимость, владелец в первую зиму сталкивается с минусами каркасной технологии, считая ее плохой.

Перед согласованием с подрядчиком документации тщательно вникайте в вопрос, насколько проект дома соответствует вашим требованиям и климатическим условиям региона.

 

Преимущества каркасных домов

Выделяйте общие плюсы каркасной технологии для сравнения, насколько деревянный дом станет выгоднее построить или приобрести, чем каменный коттедж. К положительным моментам отнесите:

  • высокую скорость строительства;
  • простоту реализации проекта;
  • низкую себестоимость коттеджа;
  • отсутствие усадки;
  • устойчивость каркасника к температурным расширениям;
  • упрощенной конструкции недорогой фундамент.

Чтобы плюсы каркасного дома не подтянули за собой минусы эксплуатации здания, найдите дополнительные преимущества в выбранной для строительства технологии.

Возводимые компанией UGAMI по методике PREFAB каркасно-панельные коттеджи превосходят конкурентов:

  1. ускоренными сроками сборки конструктора – от 45 дней;
  2. 20 сериями исполнения: «Барнхаус», «Хай-Тек» и другими стилями;
  3. удобной планировкой, спроектированной под хозяев;
  4. наличием обязательных функциональных пристроек: терраса, французские балконы;
  5. разнообразием проектов: с гаражом, баней, бассейном, 1 и 2 этажами.

Каждая идея команды UGAMI в совокупности с методикой PREFAB повышает преимущественные показатели каркасно-панельных коттеджей.

Недостатки каркасных домов – спорные моменты

Проявляются минусы каркасного дома, когда недобросовестный подрядчик экономит на материалах и халатно работают строители. Команда компании UGAMI обозначила спорные моменты, устранила недостатки каркасника:

  • Уровень брака снижен до 0% механизацией производства каркасных панелей и строительства дома.
  • Пожаробезопасность повышена изготовлением панелей из строганого бруса с пропиткой антипиренами. Обшивкой использована негорючая ЦСП или ГВЛВ толщиной 12 мм.
  • Теплоизоляция повышена укладкой 2 слоев негорючей базальтовой плиты. Утеплитель не слеживается, стены «дышат». Воздухообмен происходит даже при выключенной внутридомовой вентиляции.
  • Мостики холода отсутствуют благодаря плотному примыканию панелей. На стыках нет щелей.

Команде компании UGAMI удалось добиться, чтобы плюсы возведения домов по каркасной технологии PREFAB проявлялись удобством эксплуатации и эстетикой объекта.

 

Ошибки в строительстве каркасного дома

В ходе реализации проекта проблемы возникают по 3 важным направлениям. Плохое качество материалов ухудшает характеристики каркасного здания. UGAMI устранили недостаток открытием собственного производства. Стройматериалы и конструкции из них проходят сертификацию.

Вторая проблема – низкая квалификация строителей. Недостаток устранили минимизацией человеческого труда. В изготовлении панелей и сборке конструктора участвуют механизмы.

Третья проблема – плохая вентиляция каркасника. Недостаток устранили отказом от «не дышащего» утеплителя. Вместо пенополистирола применяем базальтовую плиту.

 

Подходит ли каркасный дом для постоянного проживания

Каркасно-панельным коттеджам UGAMI присвоен класс А энергоэффективности. Дома подходят для проживания круглый год во всех регионах РФ. Панели из ЦСП обшивкой устойчивые к влаге, температурным расширениям. 2 слоя базальтовой плиты по 100 мм делают стену толщиной 200 мм теплой даже в северных районах.

В подведении итогов отметим, что у построенных по технологии PREFAB каркасных домов несвойственно проявление недостатков. У коттеджей не расходятся стыки между панелями. Долговечность зданию обеспечивает монолитный свайно-ростверковый фундамент. Срок эксплуатации превышает 70 лет.

КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
Мы перезвоним и проведем подробную консультацию!
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
Напишите нам — мы онлайн
ОФИС
г. Санкт-Петербург,ул. Типанова, д. 23, к. 2,БЦ «Пономарев» , офис 321
СКЛАД
г. Санкт-Петербург, 7-й Предпортовый проезд, д. 14, литер В