Пн-Пт: 10:00 - 19:00 | Сб-Вс: 11.00 - 17.00
ул. Типанова, д. 23, к. 2, БЦ «Пономарев», офис 321
Menu
Предложения с фиксированными расценками строительства – рекламный трюк, утрачивающий актуальность. Точную стоимость постройки дома нельзя установить даже на этапе согласования сметы и подписания договора. Строительный процесс растянут на несколько месяцев. Стройматериалы дорожают, что требует корректировки цены на этапе отделки и монтажа коммуникаций. На реализацию понравившегося из каталога подрядчика проекта указана приблизительно точная, но не окончательная стоимость. Расценки рассчитаны с учетом строительных этапов и факторов.
Начинают подсчитывать затраты на строительство дома с покупки участка и разработки проекта. Земли под ИЖС в поселках с развитой инфраструктурой дороже наделов СНТ или другого назначения. Покупатель решает, что лучше – комфортное проживание или экономия. Жить в глуши дешевле, но расходы увеличатся для поездки в город на работу, учебу, получение услуг.
С увеличением площади дорожает участок. Покупатель решает – тесниться в маленьком дворе или комфортно обустроить быт на большой придомовой территории с садом, огородом, зоной отдыха. Размер участка подбирают под габариты дома, чтобы основное здание и второстепенные постройки не вышли за красные линии.
Зависит стоимость строительства от сложности и типа проекта. За индивидуальную разработку документации нужно доплатить минимум 20%. Дешевле типовой проект.
Большая доля затрат идет на покупку материалов. Бюджетные – некрасивые, ограничены в сроках службы. Элитные – дорогие, но красивые и надежные. Можно выбрать среднюю планку по цене и качеству.
В связи с отменой Господдержки на Ипотеку, каждому клиенту будет компенсирована сумма в размере 300 000 ₽ на строительство любого дома из нашего каталога!
Проект с продуманной планировкой и современным фасадом! Сделан на индустриальном производстве
Он будет ваш уже через 45 дней!
В связи с отменой Господдержки на Ипотеку, каждому клиенту будет компенсирована сумма в размере 300 000 ₽ на строительство любого дома из нашего каталога!
В связи с отменой Господдержки на Ипотеку, каждому клиенту будет компенсирована сумма в размере 300 000 ₽ на строительство любого дома из нашего каталога!
В связи с отменой Господдержки на Ипотеку, каждому клиенту будет компенсирована сумма в размере 300 000 ₽ на строительство любого дома из нашего каталога!
В связи с отменой Господдержки на Ипотеку, каждому клиенту будет компенсирована сумма в размере 300 000 ₽ на строительство любого дома из нашего каталога!
В связи с отменой Господдержки на Ипотеку, каждому клиенту будет компенсирована сумма в размере 300 000 ₽ на строительство любого дома из нашего каталога!
В связи с отменой Господдержки на Ипотеку, каждому клиенту будет компенсирована сумма в размере 300 000 ₽ на строительство любого дома из нашего каталога!
Долголетие дома обеспечивает фундамент. Экономить на строительном элементе нельзя. Тип фундамента определяют архитекторы на этапе проектирования здания.
Список несущих оснований по возрастанию в цене:
Стоимость повышается с увеличением размера фундамента и глубины закладки.
Среди элементов конструкций здания самое дорогое в строительстве дома, это сборка коробки. Возведение одноэтажного фасада дешевле, чем выгонка стен мансарды или коттеджа с двумя этажами. Дополнительные расходы идут на панорамные окна, балконы, террасу, другие пристройки и надстройки.
В расценках учтена толщина стен, тип материалов, технология монтажа. Кладка кирпича или других мелких блоков дороже сборки каркасных панелей из-за трудоемкости и длительности работы.
Кровля считается продолжением и завершением коробки здания. Дороже обходятся крыши сложных форм, укрытые небольшими гонтами черепицы.
Подключение централизованного газоснабжения и электричества дешевле, когда коммуникации проходят вблизи купленного участка для строительства. Расценки устанавливают поставщики услуг.
Вода, отопление и канализация могут быть автономные или централизованные. Первый тип инженерных сетей дороже в монтаже, но окупаются из-за отсутствия коммунальных платежей. Централизованные коммуникации подключить дешевле, но они не всегда проложены вблизи участка. Коммунальные платежи нужно оплачивать ежемесячно.
Сильно корректирует цены в строительстве дома наружная и внутренняя отделка. Реализация дизайнерской идеи может стоить дороже возведения самого здания. Если заказчик хочет сэкономить, отдает предпочтение скромной отделке.
Обустройство придомового участка по желанию клиента. Когда в услуге под ключ оговорен ландшафтный дизайн, за работу взимают дополнительную плату.
Суммировав расценки работ и материалов, узнают окончательную себестоимость строительства дома на этапе сдачи объекта. Если взяли ипотеку, дополнительно плюсуют проценты. В итоге дом может стоить 7, 15, 30 млн. рублей и дороже. Чтобы не остаться с недостроем из-за дефицита средств, финансовая тема оговаривается на этапе разработки проекта и подписания договора.
